by: un.newsallq.comPosted on:

Người mua “bỏ chạy” vì nhà trong ngõ vẫn được hét giá trăm triệu đồng/m2

Dù giá nhà trong ngõ tại Hà Nội đã giảm so với 1 năm về trước, tuy nhiên mức giá vẫn cao “ngất ngưởng” khiến người mua cũng ngại xuống tiền.

Cách đây 1 năm, nhà trong ngõ tại Hà Nội liên tục tăng giá mạnh, thậm chí ngang ngửa hoặc cao hơn giá nhà liền kề, biệt thự tại vùng ven khi tính theo giá mỗi m2, vượt xa mốc 100 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, đến hiện tại thị trường bất động sản chung rơi vào trầm lắng, thanh khoản xuống mức thấp. Theo đó, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội cũng sụt giảm mạnh. Mặc dù phân khúc nhà trong ngõ luôn nhận được sự quan tâm lớn, bởi phục vụ được nhu cầu thực. Tuy nhiên, đến hiện tại nhiều người mua cũng phải “bỏ chạy” khi nghe chủ nhà phát giá.

Theo khảo sát của chúng tôi, hiện tại, giá rao bán nhà trong ngõ 3m tại khu vực Định Công (Hoàng Mai) đang dao động từ 100 – 120 triệu đồng/m2. Cũng trên địa bàn quận Hoàng Mai, giá nhà trong ngõ 2,5 – 3m khu vực Lĩnh Nam đang dao động từ 100 – 110 triệu đồng/m2.

Hay tại khu vực Phú Đô, Mễ Trì (Nam Từ Liêm), giá nhà trong ngõ rộng 2,5 – 3m hiện dao động từ 90 – 110 triệu đồng/m2. Tại khu vực Phương Canh, giá nhà mặt ngõ 2 – 3m dao động từ 80 – 90 triệu đồng/m2. Tương tự, quanh đường Hồ Tùng Mậu, giá nhà trong ngõ dao động từ 90 – 110 triệu đồng/m2. Ngay sát đó, khu vực Cầu Diễn cũng có giá dao động từ 80 – 90 triệu đồng/m2. Thực tế, các khu vực nêu trên giá đã giảm khoảng 10 – 15% so với thời điểm đầu năm 2023, song vẫn neo ở mức khá cao.

Trên địa bàn quận Cầu Giấy giá nhà trong ngõ khoảng 2 – 2,5m lên tới 130 – 150 triệu đồng/m2, còn nhà tại ngõ 3m trở lên có giá từ 160 – 200 triệu đồng/m2. Như vậy, nếu muốn mua một căn nhà có diện tích 30m2 tại khu vực này người mua phải trả khoảng 4 – 6 tỷ đồng.

Thực tế, với mức giá nêu trên khiến không ít người có nhu cầu thực muốn sở hữu nhà trong ngõ cũng phải chùn tay. Theo đó, nhiều người hiện nay vẫn chờ đợi mức giá giảm thêm mới xuống tiền.