Giá mua bán căn hộ chung cư tại Hà Nội thời gian qua biến động mạnh khiến giá thuê bật tăng, nhiều người đi thuê nhà gặp áp lực lớn về tài chính.
Anh Nguyễn Trọng Hiếu (Hà Đông) cho biết, anh từng thuê chung cư 76m2 tại một khu đô thị ở quận Hà Đông từ giữa năm 2023, ký hợp đồng 6 tháng, giá thuê là 9 triệu đồng/tháng.
Trước Tết Nguyên đán 2024, khi gần hết hợp đồng, chủ nhà thông báo, sau Tết sẽ tăng giá lên 10 triệu đồng/tháng. Lý do chủ nhà đưa ra là giá phân khúc chung cư đang tăng cao và các căn hộ chung cư cho thuê khu vực xung quanh đều đã tăng giá.
“Giá thuê căn hộ chung cư tăng, trong khi thu nhập lại không ổn định nên hồi tháng 2.2024, tôi trả nhà và tìm căn hộ khác. Cả giá bán và giá thuê căn hộ chung cư đều lên đồng khiến những người lao động như tôi gặp rất nhiều áp lực” – anh Hiếu nói.
Tương tự, chị Trương Khánh Linh (thuê chung cư ở quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) chia sẻ, từ đầu tháng 5.2024, chủ nhà cũng tăng giá thuê nhà từ 8 triệu đồng/tháng lên 9,5 triệu đồng, khiến gia đình chị phải đối mặt với nhiều áp lực về tài chính.
Theo chị Trương Khánh Linh, gia đình chị đang tìm thuê một căn hộ khác tại huyện Hoài Đức có mức giá thuê 8 triệu đồng/tháng, dự định chuyển vào trước tháng 9.2024 khi các con bắt đầu vào năm học mới để tiết kiệm, giảm gánh nặng chi phí.
Theo tìm hiểu của Lao Động, trung bình giá cho thuê căn hộ chung cư tại dự án Văn Phú Victoria (quận Hà Đông) cuối năm 2023 chỉ dao động trong khoảng 8,3-12,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, mức giá hiện nay đã tăng lên 10,3-14,1 triệu đồng/tháng.
Còn tại quận Nam Từ Liêm, giá thuê căn hộ chung cư ở dự án An Bình Plaza, cuối năm 2023 dao động từ 10,5-15,5 triệu đồng/tháng. Tuy nhiên, hiện tại, giá thuê trung bình đã tăng lên 11,3-18 triệu đồng/tháng.
Anh Trần Hoàng (một môi giới nhà đất tại Hà Nội) thông tin với PV Lao Động, giá thuê chung cư thời gian gần đây đang có biến động mạnh do nhu cầu thuê tăng cao. Thậm chí, nhiều chủ nhà sở hữu căn hộ chung cư tại các quận trung tâm Hà Nội còn thẳng tay nâng giá thuê từ 1-5 triệu đồng/tháng, tăng lợi nhuận cho thuê hàng tháng.
Theo anh Hoàng, nhiều căn hộ chung cư có diện tích từ 48m2 trở lên ở xa trung tâm Hà Nội như huyện Thanh Trì đang có giá thuê dao động từ 7-12 triệu đồng/tháng, thay vì cuối năm 2023 chỉ khoảng 6-10 triệu đồng/tháng, tùy phân khúc.
Thống kê của chuyên trang Batdongsan trong quý I/2024 cho thấy, thị trường chung cư cho thuê Hà Nội tại Hà Nội thời gian qua đang tăng giá mạnh. Trong đó, giá thuê chung cư Hà Nội thuộc quận Nam Từ Liêm tăng 8%, Cầu Giấy tăng 7%, Tây Hồ tăng 7%, Bắc Từ Liêm tăng 8%.
Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao chi nhánh Hà Nội, Trưởng Bộ phận nghiên cứu và tư vấn phát triển CBRE – dự đoán, giai đoạn đầu năm 2024, giá cho thuê căn hộ chung cư sẽ vẫn giữ mức tăng trung bình 3 – 5%.
Bà Nguyễn Hoài An dự báo, rất có thể cuối năm 2023 là năm “bước đệm” sau dịch COVID-19, nên mức tăng có phần nhảy vọt. Đáng chú ý, giá cho thuê chung cư Hà Nội năm 2024 sẽ tiếp tục tăng, tuy nhiên CBRE dự báo mức tăng trung bình không quá 10%/năm.