Nếu đã từng đi mua đất nền trên phố, kiểu gì cũng ít nhất một lần bạn từng nghe qua khái niệm đất “lọt khe”. Còn chưa thì vào đây mình “bổ túc” một khoá sương sương.
Ông bà xưa có câu rất hay, nhất dáng nhì da, nghĩa là ngay cả khi không sở hữu gương mặt khả ái, nhưng sắc vóc da dẻ nhìn “mlem mlem” thì vẫn có giá lắm. Điều này đúng với cả bất động sản nữa đấy. Một miếng đất cho dù có không vuông vắn – đuôi không nở hậu, chỉ cần cái “dáng” của nó nằm ngay vị trí ngã 4 có hai mặt tiền thôi là kiểu gì cũng thấy nó đáng đồng tiền bát gạo rồi.
Gần đây, các tay sales (hay còn gọi dân dã là các anh cò đất) trên Tóp Tóp đều tích cực rao bán những miếng đất “lọt khe”. Thậm chí còn có một tay cò mạnh miệng tuyên bố “đất lọt khe” có giá lắm, hô hào “quý vị nhất định phải mua miếng đất lọt khe”. Riêng những tay chơi sành sõi, mua đất cân ký thì nghe đất “lọt khe” chỉ biết thở dài ngao ngán. Tại sao nhỉ?
Đất “lọt khe” ở ngoài trông như thế nào?
Tất nhiên, đất “lọt khe” cũng có “loại this loại that”, không phải miếng nào cũng giống như miếng mà tay cò BĐS chỉ ra ở trên đâu nhé. Nếu miếng đất “lọt khe” bạn nhắm có diện tích đủ rộng, xác định không xây dựng 100% nền và còn chừa lại khoảng trống cho sân vườn này nọ thì… “yolo” đi bà con. Cứ mua thôi vì bạn quá giàu mới sở hữu được nền đất như vậy.
Còn riêng với những miếng đất có diện tích khiêm tốn, buộc lòng phải xây dựng 100% (tiêu chuẩn là ngang 5 mét – dài 20 mét; hoặc thấp hơn nữa) mà 2 bên hàng xóm đều đã xây dựng khang trang, thì đó chính là đất “lọt khe” (một vài nơi khác còn gọi là đất kẹt – vì nó mắc kẹt giữa 2 căn nhà).
Vậy có nên mua đất “lọt khe” hay không?
Tạm thời bỏ qua yếu tố tài chính nhé (vì nếu có tiền thì thích ở đâu mua gì lại chẳng được đúng không?), thì câu trả lời vừa là “có” vừa là “không”.
Bạn sẽ mua đất “lọt khe” nếu tài chính “ban đầu” đang không quá dư giả, kèm theo đó là sự yêu thích vì nó quá tiện lợi, đầy đủ tiện ích xung quanh như công viên, trường học, bệnh viện, chợ… Và nhất định phải thêm 1 yếu tố nữa là hàng xóm 2 bên đều vui vẻ thoải mái, tạo điều kiện thuận lợi cho bạn xây dựng.
Ngược lại, bạn không nên mua đất “lọt khe” nếu khu đất không đầy đủ những yếu tố tiện nghi đã nêu như trên. Bên cạnh đó, hàng xóm khó tính – khó chiều thì cũng là một trở ngại lớn nữa đấy. À thêm nữa, bạn còn phải tìm được một công ty – nhà thầu uy tín và có kinh nghiệm thi công nhà “lọt khe” mà không làm sụp nhà hàng xóm nữa. Còn nếu mua đầu tư, thì thôi, thiếu gì BĐS để đầu tư mà phải “đâm đầu” vào khu đất éo le này?
Theo CafeF.vn
